Krediti za turističku djelatnost banaka u HR

Banke pristupaju procjeni kreditne sposobnosti sukladno interno donesenim aktima, uz zadržavanje diskrecijskog prava neodobravanja kredita.

Kao relevantne informacije potrebne za utvrđivanje kreditne sposobnosti razmatraju se podaci o prihodima, statusu zaposlenja i poslodavcu tražitelja kredita, te informacije o postojećim kreditnim zaduženjima  i redovitosti njihove otplate. Prilikom procjene kreditne sposobnosti određene banke u obzir uzimaju i limite po kreditnim karticama kao i odobreno prekoračenje po tekućem računu, bračni status, broj članova kućanstva, dodatne prihode, imovinu i sl.

Tražitelj kredita u mogućnosti je povećati vlastitu kreditnu sposobnost uključivanjem sudužnika ili jamca u kreditni odnos.

S obzirom na široku ponudu kredita za turističke djelatnosti i specifične uvjete propisane od strane banaka, obratite se stručnjacima sa portala moj-bankar.hr  koji će Vam pomoći u donošenju informirane odluke koja odgovara Vašim potrebama  te Vam potpuno besplatno olakšati sljedeće korake:

1. Podnošenje zahtjeva za kredit za turističke djelatnosti: Zahtjev za kredit klijent podnosi u poslovnici Banke. Uz zahtjev za kredit klijent prilaže i traženu dokumentaciju koja je potrebna za procjenu kreditne sposobnosti i dokazivanje namjene kredita. Za kredite sa zalogom na nekretnini potrebno je priložiti i procjenu vrijednosti nekretnine koja se daje u zalog. Procjenu nekretnine klijent može dogovoriti i u Banci u kojem slučaju procjenu obavljaju procjenitelji iz njihove bankarske korporacije, ali znaju priznati i procjenu nezavisnog ovlaštenog procjenitelja.
2. Obrada kreditnog zahtjeva: Nakon prikupljene dokumentacije Banka pristupa obradi kreditnog zahtjeva. Tijekom obrade zahtjeva Banka može upotrijebiti podatke o klijentu s kojima sama raspolaže i podatke koje je dao klijent. Ukoliko Banka ne može obaviti procjenu kreditne sposobnosti ili utvrditi prihvatljivost instrumenata osiguranja temeljem dostavljene dokumentacije, može od klijenta zatražiti dodatnu dokumentaciju. Ukoliko klijent ne želi pružiti informacije ili dokumentaciju potrebnu za procjenu i odobrenje kredita Banka će odbiti zahtjev za sklapanje ugovora o kreditu. Nakon obrade kreditnog zahtjeva Banka donosi odluku o odobrenju ili ne odobrenju kredita. Ukoliko Banka donese negativnu odluku u najkraćem roku obavještava klijenta o negativnoj odluci.
3. Izrada ugovorne dokumentacije: Nakon odobrenja kredita Banka o tome obavještava klijenta te priprema ugovornu dokumentaciju (ugovor o kreditu, suglasnost o zapljeni primanja, zadužnica i dr.). Ukoliko su dogovoreni dodatni instrumenti osiguranja (npr. police i sl.), isti se prikupljaju prije izrade ugovorne dokumentacije.
4. Zaključivanje ugovora o kreditu za turističke djelatnosti: Ugovor o kreditu se ovjerava/solemnizira kod javnog bilježnika zajedno sa zadužnicom i suglasnost o zapljeni primanja uz nazočnost založnog dužnika, te eventualnih sudužnika i jamaca.
5. Zasnivanje založnog prava na nekretnini (ukoliko se radi o kreditu uz zasnivanje založnog prava): Prijedlog za uknjižbu založnog prava u korist Banke, zajedno s primjerkom solemniziranog ugovora o kreditu klijent dostavlja nadležnom općinskom sudu, zemljišno-knjižnom odjelu radi uknjižbe založnog prava.Po uknjižbi založnog prava, a prije isplate kredita potrebno je dostaviti Banci izvadak iz zemljišnih knjiga sa upisanim zalogom u korist Banke te Rješenje kojim se dozvoljava upis zaloga u korist Banke.
6. Korištenje kredita za turističke djelatnosti: Nakon što klijent dostavi ovjerene/solemnizirane primjerke ugovora o kreditu te dostavi sve instrumente osiguranja kredita, Banka na temelju dokumentacije za korištenje kredita izrađuje nalog za korištenje kredita koji klijent potpisuje te se pristupa isplati kredita. Klijent može ugovoriti s Bankom trajni nalog ili nalog za plaćanje kojim klijent ovlašćuje Banku da mjesečne obroke po kreditu naplaćuje s njegovih transakcijskih računa u Banci.

Krediti za turističke djelatnosti odobravaju se sa ili bez zasnivanja založnog prava na nekretnini, ovisno o visini kredita i roku njegove otplate. Od strane banaka, ovisno o njihovoj ponudi, propisan je odgovarajući postotak pokrivenosti kredita instrumentima osiguranja. Javnobilježnički solemnizirana Zadužnica i Izjava o zapljeni obvezne su za sve sudionike u kreditnom odnosu. Uobičajeni instrumenti osiguranja turističkih kredita su:

• sudužnik i/ili jamac
• polica životnog osiguranja s propisanim postotkom otkupne vrijednosti u odnosu na iznos kredita
• depozit ili ulog u fondove
• polica osiguranja nekretnine od požara i drugih opasnosti vinkulirana u korist banke
• hipoteka na nekretnini u omjeru visine kredita i procijenjene vrijednosti nekretnine